Imaginez-vous ouvrir la porte d’un appartement pittoresque dans les ruelles sinueuses de Lisbonne, ou peut-être d’une villa rustique nichée dans les collines de l’Algarve. Le Portugal, ce joyau de la péninsule ibérique, s’offre à vous d’une manière plus intime et authentique grâce à Airbnb. Bien sûr, le paysage immobilier est en pleine mutation, avec des réactions gouvernementales visant à équilibrer le marché locatif pour les résidents. Mais malgré ces défis sociaux, Airbnb demeure un acteur incontournable qui transforme chaque voyage en une aventure mémorable. Alors, préparez-vous à découvrir le Portugal comme vous ne l’avez jamais vu.
Alors c’est quoi Airbnb ?
Pour ceux et celles qui ne connaissent pas encore, c’est une des nombreuses façons de se loger pour les vacances et une bonne alternative aux hôtels, maisons d’hôtes et autres auberges de jeunesse. Airbnb est un site qui permet de mettre en relation les voyageurs et les habitants directement. Vous avez le choix entre louer un studio, un appartement, une caravane, une villa de rêve, une cabane dans les arbres, une péniche sur l’eau… ou tout simplement une chambre chez l’habitant.
C’est souvent très rentable, vous bénéficiez d’un logement entièrement équipé qui vous permet d’avoir un peu plus d’intimité que dans un hôtel, d’admirer la collection complète de DVD des maîtres de maison et d’utiliser la cuisine à volonté (on économise sur les restaurants). A l’inverse, vous pouvez mettre votre logement en ligne, c’est sympa pour rencontrer du monde et ça met du beurre dans les épinards !
Le site est très bien fait, facile à utiliser et sécurisé. On vous demande les photocopies de vos papiers d’identité et autant que possible de mettre une description à votre profil (j’insiste). Personnellement, j’aime savoir qui vient dormir chez moi et pourquoi (c’est normal non ?).
L’impact de Airbnb sur le tourisme au Portugal
Il est indéniable qu’Airbnb a révolutionné la façon dont les voyageurs découvrent le Portugal. En offrant une alternative aux hôtels traditionnels, la plateforme a ouvert la porte à des expériences plus authentiques et personnalisées.
Le succès d’Airbnb au Portugal ne se limite pas aux grandes villes comme Lisbonne et Porto. Des régions moins connues, telles que l’Alentejo et les Açores, bénéficient également de cette nouvelle forme de tourisme. Les voyageurs sont désormais plus enclins à explorer des destinations hors des sentiers battus, enrichissant ainsi l’économie locale.
La flexibilité offerte par Airbnb a également un impact sur la durée des séjours. Les visiteurs peuvent facilement prolonger leurs vacances ou opter pour des escapades de dernière minute, ce qui augmente la dépense touristique globale.
Cependant, il est important de noter que la popularité d’Airbnb a également soulevé des questions sur le développement durable. Le gouvernement portugais a pris des mesures pour équilibrer le marché locatif, mais Airbnb reste un acteur clé dans le secteur touristique.
En somme, Airbnb a non seulement diversifié l’offre de logements au Portugal, mais a également redéfini la manière dont les touristes interagissent avec leur destination. Le paysage touristique portugais est désormais plus dynamique et varié, offrant des opportunités et des expériences qui étaient auparavant inaccessibles.
Le rôle d’Airbnb dans la diversification touristique
Grâce à Airbnb, les voyageurs ont la possibilité de séjourner dans des logements qui reflètent la culture et le style de vie locaux. Cela contribue à une expérience touristique plus enrichissante et diversifiée.
La plateforme permet également aux propriétaires locaux de bénéficier directement du tourisme, en transformant leurs propriétés en sources de revenus. Cette démocratisation de l’hospitalité a un effet positif sur les communautés locales.
Les défis et opportunités pour Airbnb
Malgré son succès, Airbnb fait face à des défis liés à la réglementation et à la durabilité. Le gouvernement a mis en place des mesures pour équilibrer le marché, mais la plateforme continue de jouer un rôle significatif dans le tourisme.
Les opportunités pour Airbnb au Portugal sont nombreuses, notamment en ce qui concerne le tourisme durable et responsable. En collaborant avec les autorités locales, la plateforme a le potentiel de contribuer positivement à l’avenir du tourisme au Portugal.
Pourquoi choisir la location Airbnb ?
Toutes les excuses sont bonnes, il n’y a pas de mauvaise ou de bonne situation (hein scrib), mais personnellement, voilà les principales raisons qui font que j’adhère si bien à la solution Airbnb.
- Ça peut vous faire faire quelques économies : sur le prix du logement déjà, en comparaison d’un hôtel par exemple et parfois même d’une auberge de jeunesse (sauf pour Amsterdam, où ça coûte moins cher de dormir dans un 3 étoiles…). En pouvant bénéficier d’une cuisine pour préparer vos repas, vous évitez les frais au restaurant. Et si vos hôtes sont sympas (comme moi), ils vous offriront le petit déjeuner le matin.
- Vous rencontrez des gens : et des locaux surtout. Que vous les croisiez en arrivant pour la passation de clefs ou que vous séjourniez à leur côté dans une de leur chambre, ils connaissent leur ville et seront souvent de bon conseil pour les bonnes adresses.
- Le choix du logement : avec un succès aussi florissant, Airbnb attire tout le monde et tous les types d’hébergements et même des plus farfelus. Vous pourrez séjournez dans un appartement classique, dans une villa avec piscine, dans un chalet à la montagne, sur une péniche au bord de l’eau… Ça change des chambres d’hôtel standardisées. Fouinez les pages et admirez les photos, jusqu’à votre coup de cœur.
- L’authentique, l’intimité et le confort : c’est quand même sympa de séjourner au calme, dans un petit studio en plein cœur de porto. C’est agréable de pouvoir disposer d’une machine à café à toute heure de la journée. Regarder un dvd dans le salon parce qu’on a plus le courage d’aller vadrouiller ou bouquiner dans un hamac… Si vous ne vous sentez pas comme chez vous, c’est qu’il y a un problème.
Bon bien sûr, comme l’hôtellerie fait un peu la tronche face à ce concurrent jugé déloyal (alors qu’en fait, ça s’appelle plutôt de l’échange de service, connu aussi sous le nom de troc et c’est vieux comme le monde), enfin encore faut-il jouer le jeu. C’est pour ça que vous retrouverez sur Airbnb, de nombreux logements de location courte durée : les agences s’y mettent aussi.
Nouvelles réglementations sur les logements de location touristique au Portugal : l’impact sur Airbnb
La récente annonce du gouvernement portugais a créé des remous dans l’industrie de la location touristique, et notamment pour des plateformes comme Airbnb. Cette décision, qui vise principalement à réguler le marché locatif et à rendre les logements plus accessibles aux résidents, a des implications majeures pour les propriétaires et les investisseurs qui utilisent Airbnb.
Le Premier ministre António Costa a déclaré que la délivrance de nouvelles licences d’hébergement local serait désormais interdite dans la plupart des municipalités du pays. Cette mesure radicale est en partie une réponse à la flambée des prix des loyers, exacerbée par la popularité de plateformes de location comme Airbnb.
En outre, cette interdiction n’est pas la seule mesure en place. Le gouvernement a également lancé le programme “Plus de logements”, qui est actuellement en phase de débat public. Ce programme vise à augmenter l’offre de logements, simplifier les processus de permis et lutter contre la spéculation immobilière, un problème souvent associé à l’essor d’Airbnb dans les grandes villes.
Les licences existantes ne sont pas épargnées par ces changements. Elles seront réévaluées en 2030 et ensuite tous les cinq ans. Cette réévaluation périodique permettra de s’assurer que les propriétés, y compris celles listées sur Airbnb, sont conformes aux nouvelles réglementations et normes.
Les propriétaires ne sont pas laissés sans options. Le gouvernement encourage activement le transfert de biens du secteur touristique vers le marché locatif résidentiel. Ceux qui optent pour ce changement bénéficieront d’une exonération de l’imposition de l’IRS jusqu’en 2030.
Impact sur les grandes villes et Airbnb
Les villes de Lisbonne et Porto ont déjà pris des mesures en prolongeant la suspension de nouvelles licences touristiques, y compris pour les propriétés listées sur Airbnb. Cette décision est en attente de l’approbation de l’interdiction nationale.
Cette prolongation de la suspension indique clairement que les autorités locales sont en accord avec la direction prise par le gouvernement national. Il est probable que d’autres villes suivront cet exemple dans un avenir proche.
Controverses et débats autour d’Airbnb
Il est important de noter que toutes les mesures annoncées ne sont pas encore gravées dans le marbre. Le programme “Plus de logements” est soumis à un mois de débat public, au cours duquel certaines de ses dispositions pourraient être modifiées.
Il y a également des inquiétudes quant à l’impact de ces réglementations sur le secteur touristique, et en particulier sur Airbnb, qui est un pilier de l’économie portugaise. Néanmoins, le gouvernement semble déterminé à équilibrer les besoins des résidents et des investisseurs.
Pourquoi passer votre tour ?
Chacun est libre de faire ce qu’il veut dans la vie (enfin plus ou moins). Moi j’adore Airbnb, mais je pense que si vous vous reconnaissez dans ces points, vous ne serez pas franchement emballé. Enfin quand même, entre prendre un logement entier et une chambre chez l’habitant, l’expérience n’est pas la même. Pour un week-end classique, je me rends volontiers partager le quotidien de quelqu’un. Pour un week-end romantique, on préfère largement avoir un appart entier.
- Vous aimez les endroits impeccables : si les hôtes sont tenus de présenter un logement relativement propre, n’oubliez pas que la plupart du temps ils vivent dedans. Alors oui, il peut y avoir des cheveux dans la baignoire, 3 assiettes dans l’évier et un peu de poussière sur l’étagère, attention, vous pourriez MOURIR.
- Vous n’aimez pas trop le contact avec des inconnus : si le fait de parler à un étranger (qui ne parle peut-être même pas la même langue que vous) vous stresse d’avance, mieux vaut laisser l’organisation du voyage et les discutions à quelqu’un d’autre.
- Vous aimez le grand air : Airnbn est hyper développé dans les villes, ça c’est un fait. Par contre pour trouver un toit dans les coins plus reclus, il faut se lever tôt…
- Vous n’aimez pas les surprises : il arrive que parfois les photos soient plus flatteuses que prévu, plus lumineuses, tout ça. Le grand séjour bercé de lumière peut se transformer rapidement en petite salle sans fenêtre avec une lampe bien puissante. D’où l’importance de bien lire les commentaires.
Où partir au Portugal ?
Les destinations de voyage tendent à être de plus en plus complexes à dénicher en fonction des critères de chacun. Il est difficile de conjuguer les envies et les désirs de tous dans une même destination. Par ce fait, il sera intéressant de se pencher sur le cas du Portugal qui propose des destinations diverses et variées. Avec des villes côtières ou des paysages citadins et urbains à couper le souffle, le Portugal est le pays pour des vacances réussies. Pour votre voyage, il serait intéressant de louer un logement plus traditionnel pour vos vacances pour bien vous immerger dans la culture du pays. Avec des villes comme :
Il sera facile de trouver votre bonheur entre toutes ces destinations typiques et culturelles.
Quel type de location vacances pour votre voyage au Portugal ?
Pour les locations au Portugal et selon votre budget, il faudra ne pas hésiter sur des logements typiques et culturels. Avec des appartements au style portugais ou pour un plus petit budget avec les auberges de jeunesse ou hôtels, il est aisé de trouver un logement. Pour tous les voyages au Portugal, les prix des locations restent abordables.
